Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры

Именно опекунский совет решает, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних детей, в т. Стаття Право дитини на майно. По Законодательству Украины, лица, осуществляющие сделку должны иметь необходимый объём гражданской дееспособности. Как осуществить сделку продажи недвижимости, когда владельцем квартиры является несовершеннолетний ребёнок либо ему принадлежит часть жилой площади? ЦКУ , ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Наблюдательный совет Государственного ипотечного учреждения согласовал решение о снижении ставки рефинансирования с 19 марта года. Что бы продать квартиру, которой является несовершеннолетний ребенок при этом ребенок может быть прописан как в продаваемой квартире или в каком-нибудь другом месте.

В таком случае согласие с органов опеки и попечительства при продаже нужно обязательно. Поэтому нужно получить согласие и решение органов опеки и попечительства, в котором будет дано разрешение на продажу данной квартиры от имени несовершеннолетнего собственника, но при условии, что на его имя будет приобретен другой объект недвижимости, это является обязательной покупкой. Чтобы получить такое разрешение, нужно убедить опекунский совет, что сделка купли-продажи не приведет к уменьшению стоимости и площади жилья несовершеннолетнего ребенка.

Полезный совет: когда обращаетесь за разрешением на сделку купли-продажи в органы опеки и попечительства, ищите больше аргументов самого разнообразного характера — близость школы, поближе к родственникам, транспортная развязка, экологически чистый район, где планируете покупать жилье и т. Например: если продается двухкомнатная квартира , в которой Вы разделяете с несовершеннолетним ребенком в равных долях, и хотите купить однокомнатную изолированную квартиру меньшей площади в этом же городе и районе в такую же долевую собственность, то опекунский совет согласия не даст, потому что доли не равноценны.

Выходом может стать договор купли-продажи , в котором несовершеннолетний ребенок будет указан единственным собственником однокомнатной квартиры. На такую сделку опекунский совет может дать разрешение, так как она считается равноценной заменой доли в продаваемой 2-х комнатной. Молодая семейная пара получила в наследство квартиру в центре города, которая расположена далеко от места их жительства: дедушка завещал свою квартиру внучке.

Супруги посчитали, что эту квартиру лучше продать и купить другую поближе к ним, к работе, к детскому садику, к которому ребенок так привык, к родственникам, которые живут по соседству.

Идя за разрешением на продажу квартиры в ООП, они сильно переживали, что унаследованная квартира находится в центре, и она стоит дороже, вдруг отчуждение квартиры признают ухудшением положения несовершеннолетнего ребенка? Но опекунский совет пошел им навстречу, приняв во внимание не только финансовую сторону, но и другие важные факторы: детский садик, работа родителей, проживание родственников и т.

Обязательно нужно знать, что подобное решение опекунского совета необходимо и при продаже квартиры, в которой ребенок только прописан. В этом случае опекунский совет должен дать разрешение на снятье с регистрационного учета ребенка, с последующей обязательной постановкой его на регистрационный учет в другую квартиру или дом. По закону разрешение опекунского совета на сделку купли-продажи требуется и в случае, если в продаваемой квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети, которые признаны оставшимися без родителей и официально находятся под присмотром органов опеки.

Речь идет об неблагополучных семьях, и таких ситуациях, когда родители умерли или лишены родительских прав.

Еще одной проблемой при продажи квартиры несовершеннолетних детей, может стать получение письменого согласия одного из его родителей на продажу квартиры. Такое согласие должно быть нотариально заверено. Опекунский совет, согласие которого необходимо для проведения сделок купли-продажи несовершеннолетними детьми, требует личного присутствия обоих родителей.

За исключением если мать либо отец в связи со сложившимися обстоятельствами не в состоянии посетить опекунский совет - из-за проживания за границей, или тяжелой болезни, то отсутствующий может выслать по почте заявление, заверенное у нотариуса либо в консульстве, если проживает за границей. Подобное разрешение необходимо вне зависимости от того, являются ли родители собственниками или жильцами продаваемого объекта недвижимости, а также не имеет значения и тот факт, что родители, возможно, уже давно - разведены и т.

К большому сожалению, бывают и такие случаи, когда один из родителей из вредности или корыстных побуждений умышленно отказывается являться в опекунский совет и органы попечительства и давать согласие на сделку, тогда стоит об этом рассказать в опекунском совете и, по возможности, подтвердить свои жалобы.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, и если комиссия решит, что отказ такого родителя вредит интересам несовершеннолетнего ребенка, а сделка все же необходима, то может дать согласие на куплю-продажу объекта недвижимости. Согласие родителей или одного из них на продажу объекта недвижимости не требуется в том случае, если они считаются без вести пропавшими, умершими, лишены родительских прав,.

Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению и покупки квартиры несовершеннолетнего ребенка родителям или опекунам необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для рассмотрения следующий пакет документов:.

Юридические аспекты риэлторской деятельности www. Главная Сделки по квартирам Продажа квартиры Покупка квартиры Аренда квартиры. Сделки с земельными участками Операции с частными домами. Договора Планировки квартир Каталоги агентств недвижимости. О проекте. Продажа квартиры. Одобрение органов опеки и попечительства при продажи квартиры.

Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению и покупки квартиры несовершеннолетнего ребенка родителям или опекунам необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для рассмотрения следующий пакет документов: Свидетельство о рождении ребенка; Правоустанавливающие документы, на продажу жилье, и на то жилье, которое будет приобретаться взамен; Свидетельство о браке родителей несовершеннолетнего ребенка. И другие документы, подтверждающие необходимость, продажи квартиры для несовершеннолетнего ребенка.

Предоставляются копии и оригиналы всех перечисленных документов. Все права защищены.

Опекунский совет при продаже недвижимости, это - «страшно»?

Новый Автограф. В действующем законодательстве Украины предусмотрена предварительная государственная проверка договоров продажи недвижимости, которой владеют малолетние и несовершеннолетние граждане. В статье 6 СКУ определены такие правовые статусы граждан в зависимости от возраста:.

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз.

Наверное, и у вас, если надумаете покупать недвижимость, это условие будет или первым или вторым в списке. Что же такого страшного в Опекунском совете пугает покупателей недвижимости? Если вы обратитесь за разрешением в Опекунский совет, то органы опеки обяжут вас приобрести несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. Из этого следует, что есть два варианта действий.

Одобрение органов опеки и попечительства при продажи квартиры.

Данная статья должна внести ясность в порядок действий при продаже квартиры и прочих действиях, требующих разрешения органов опеки и попечительства в простонародье — опекунского совета. С целью защиты прав малолетнего либо несовершеннолетнего лица при продаже квартиры либо при выписке, стороной в котором является несовершеннолетнее лицо требуется получить разрешение органов опеки и попечительства ребенка. Разрешение органов опеки и попечительства требуется также во избежание признания договора недействительным. Такими действиями могут быть: отказ от имущественных прав ребенка, раздел, обмен, отчуждение жилья ребенка. Если право на пользование недвижимостью имеют несовершеннолетние либо малолетние, нотариус должен требовать от продавца разрешение органа опеки и попечительства при продаже в форме Извлечения из решения соответствующей районной госадминистрации, соответствующего исполнительного органа местных, сельских, селищных советов. Для начала следует правильно установить территориальный орган, к компетенции которого относится выдача такого разрешения. Далее составляете заявления от родителей ребенка строго установленного образца.

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Именно опекунский совет решает насколько полно соблюдается права несовершеннолетних детей , в т. Согласно статье Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры — без разрешения опекунского совета является недействительной. Так что запомните: ВСЕГДА, всегда, когда в сделке участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством, требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Законодательство не регламентирует, в каких случаях Опекунский Совет обязан дать разрешение, а в каких не давать. Опекунский Совет руководствуется только одним обязательством - интересом подопечного.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова

Этот материал доступен в украинской версии. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП.

Главное за сегодня

Наблюдательный совет Государственного ипотечного учреждения согласовал решение о снижении ставки рефинансирования с 19 марта года. Что бы продать квартиру, которой является несовершеннолетний ребенок при этом ребенок может быть прописан как в продаваемой квартире или в каком-нибудь другом месте. В таком случае согласие с органов опеки и попечительства при продаже нужно обязательно. Поэтому нужно получить согласие и решение органов опеки и попечительства, в котором будет дано разрешение на продажу данной квартиры от имени несовершеннолетнего собственника, но при условии, что на его имя будет приобретен другой объект недвижимости, это является обязательной покупкой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опека напомнила о правилах сделок с недвижимостью несовершеннолетних

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Предприятие собирается приобрести квартиру. Право собственности на нее имеют супруги на основании договора купли-продажи. В этой квартире, кроме супругов, зарегистрирован и проживает их несовершеннолетний сын 12 лет , который еще является собственником другой квартиры Следует ли родителям при заключении договора купли-продажи квартиры получать согласие органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний ребенок в ней только проживает и имеет в собственности другое отдельное жилье?

Права ребенка в отношении недвижимости

.

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми в Краматорске. или является собственником несовершеннолетний ребенок «при условии» и « без Чтобы получить разрешение на продажу квартиры Органов опеки и.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
Комментариев: 2
  1. utdiphuty81

    Про маломерный суд было интересно!

  2. Авдей

    Этот адвокатик шоха ментовского режима. Путинский прихвостень учит нас не сопротивляясь сразу садиться на бутылку и пресмыкаться перед мусорами. Тем самым он облегчает жизнь мусорам и заодно наш кошелек. От всех этих адвокатов нет ни малейшего толку. Только деньги последние из вас высосут. У меня товарищ со своими подельниками грабанул одного зажравшегося барыгу чурку. Все были в масках и шифровались, забрали деньги (ок. лимона), поделили и смылись. Через день на них вышли и арестовали кто-то из них выронил телефон на месте преступления. В общем, все сознались, раскаялись, бабки вернули все до копейки. Предки их уже адвокатам отдали по 500-600 штук каждый, а им всем дали в итоге по максималке (8 лет). Барыга не пострадал, деньги ему вернули. На кой хер их держать там 8 лет? Аппеляция не помогла. Парни сами по себе вообще нормальные, не отморозки, не алкаши и не гопники. Хорошо учились. На работе и дома о них только положительные отзывы были. Занимались спортом, вели тренерскую работу, у всех высшее образование. Чего им взбрело в голову грабить этого барыгу, хз. Видимо, от безысходности и соц. несправедливости. Адвокаты бапки взяли и сдулись. Сейчас будет третья инстанция. На это опять нужны бапки адвокату. Предки их уже последние трусы продали. А будет ли толк? Вывод таков: адвокаты так же бесполезны, как и вся мусарня в целом.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.